CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Đồng Nai, ngày tháng 01 năm 2026
UBND TỈNH ĐỒNG NAI
SỞ XÂY DỰNG
Số: /SXD-QLN&TTBĐS
V/v điều kiện của bất động sản hình
thành trong tương lai được đưa vào
kinh doanh đối với 201 căn nhà ở tại
Khu B thuộc dự án Khu biệt thự
Paragon Đại Phước tại xã Đại Phước,
tỉnh Đồng Nai
Công văn Số: 1078 /SXD-QLN&TTBĐS Đồng Nai, ngày 27/01/2026 V/v Đủ điều kiện Bán nhà hình thành tương lai dự án Elyse Island phân khu B
Kính gửi: Công ty TNHH Đại Phước Paragon.
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai nhận được Văn bản số 02/2026/CV-PRG ngày 13/01/2026, kèm hồ sơ đề nghị thông báo điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh của Công ty TNHH Paragon Đại Phước đối với 201 căn nhà ở tại Khu B thuộc dự án Khu biệt thự Paragon Đại Phước tại xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai, mã biên nhận hồ sơ số H19.14-260113- 170012 ngày 13/01/2026. Qua xem xét hồ sơ, Sở Xây dựng có ý kiến như sau:
I. Thông tin chung
1. Tên dự án: Khu biệt thự Đại Phước Paragon.
– Công trình: Công trình nhà ở tại Khu B thuộc dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon.
2. Địa điểm dự án: Xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai
3. Tên chủ đầu tư: Công ty TNHH Paragon Đại Phước.
4. Tiến độ thực hiện dự án: từ năm 2008 đến tháng 7/2027 cụ thể như sau:
– Từ năm 2008 đến năm 2020: Thực hiện các thủ tục đất đai, thi công san lấp mặt bằng và các thủ tục khác có liên quan.
– Năm 2020 đến năm 2024: Thực hiện gia hạn tiến độ thực hiện dự án, chuẩn bị các thủ tục pháp lý theo quy định.
– Từ năm 2024 đến tháng 07 năm 2027: Tiếp tục thực hiện triển khai pháp lý dự án (theo quy hoạch được duyệt/quy hoạch điều chỉnh chi tiết tỷ lệ 1/500), thi công xây dựng hạ tầng cơ bản và các công trình nhà ở để kinh doanh.
5. Số lượng 201 căn nhà ở hình thành trong tương lai đề nghị thông báo đủ điều kiện được được vào kinh doanh theo danh sách đính kèm Văn bản số 02/2026/CV-PRG ngày 13/01/2026 của Công ty TNHH Paragon Đại Phước, cụ thể: 56 căn nhà biệt thự cao cấp được bố trí trên 03 lô đất có ký hiệu G5.2.8, G5.2.9, G5.2.10; 145 căn nhà biệt thự song lập được bố trí trên 05 lô đất có ký hiệu G5.1.5, G5.1.6, G5.1.7, G5.1.8, G5.1.9.
II. Pháp lý của Dự án:
1. Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của dự án (về quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư,…):
2- Quyết định số 1973/QĐ-UBND ngày 12/6/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai về điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
– Quyết định số 3032/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (cấp lần đầu: ngày 12/5/2008), điều chỉnh lần thứ nhất: ngày 21/10/2024 (điều chỉnh lần 1 theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020).
– Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 47121000109, chứng nhận lần đầu ngày 12/5/2008, chứng nhận điều chỉnh lần thứ nhất ngày 16/6/2014 (do UBND tỉnh Đồng Nai cấp), Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 0242567168, chứng nhận thay đổi lần thứ hai ngày 26/6/2020, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 4311518365, chứng nhận thay đổi lần thứ ba ngày 29/10/2024 (do Sở Kế hoạch
và Đầu tư tỉnh Đồng Nai cấp).
2. Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của dự án:
– Quyết định số 1769/QĐ-UBND ngày 22/06/2007 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phân khu 8 – giai đoạn 2 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch.
– Văn bản số 3010/SoXD-QLQH&PTĐT ngày 20/6/2025 của Sở Xây dựng về việc hiệu đính nội dung bản vẽ của đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Phân khu 8 – Giai đoạn 2 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch.
– Giấy phép môi trường số 37/GPMT-UBND ngày 21/3/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai.
– Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy số 51/TD-PCCC ngày 26/3/2025 của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH – Công an tỉnh Đồng Nai.
– Văn bản số 2810/SoXD-QLHĐ&VLXD ngày 24/6/2025 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư
xây dựng công trình: Hạ tầng kỹ thuật khu B và khu C thuộc dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon.
– Quyết định số 28/2025/CV-PRG ngày 24/6/2025 của Công ty TNHH Paragon Đại Phước phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Hạ tầng kỹ thuật khu B và C thuộc dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon tại Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
– Văn bản số 29/2025/CV-PRG ngày 24/06/2025 của Công ty TNHH Paragon Đại Phước về việc thông báo thẩm định kết quả thẩm định thiết kế xây dựng (thiết kế kỹ thuật) triển khai sau thiết kế cơ sở công trình Hạ tầng kỹ thuật khu B và C thuộc dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon tại Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Chi tiết về: Công văn Số: 1078 /SXD-QLN&TTBĐS Đồng Nai, ngày 27/01/2026 V/v Đủ điều kiện Bán nhà hình thành tương lai Khu B Elyse Island cập nhật tại: 1078-SXD-QLN-TTBĐS – giấy phép bán hàng khu B Elyse Island