Dưới đây là tổng hợp những câu hỏi được hỏi nhiều nhất từ người dân quan tâm đến dự án nhà ở xã hội Hoàng Nam Lê Cơ (NOXH Hoàng Nam), được giải đáp dựa trên thông tin chính thức từ chủ đầu tư và quy định pháp luật hiện hành.
1. Nhà ở xã hội Hoàng Nam tọa lạc ở đâu?
Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Cơ, Quận Bình Tân, TP.HCM. Dự án tiếp giáp với đường Võ Văn Kiệt và gần đại lộ Kinh Dương Vương — hai trục giao thông huyết mạch phía Tây thành phố.
2. Chủ đầu tư dự án là ai?
Chủ đầu tư là Công ty TNHH XD TM Hoàng Nam.
Đơn vị thiết kế là Công ty TNHH TVKT&XDQT I.C.P
3. Dự án có bao nhiêu loại căn hộ?
Dự án có 5 loại căn hộ: Loại A (81,2m²), Loại B1 (62,7m²), Loại B2 (59,9m²), Loại B3 (55,4m²) và Loại C (40,1m²). Diện tích thông thủy tương ứng từ 34,5m² đến 73,1m².
4. Có hồ bơi và tiện ích gì trong khuôn viên?
Tầng 1 dự án được quy hoạch với hồ bơi cảnh quan, đường chạy bộ, sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe và cây xanh phủ rộng. Đây là mức tiện ích vượt trội so với các dự án NOXH thông thường.
5. Thu nhập bao nhiêu mới được mua nhà ở xã hội?
Theo quy định hiện hành, thu nhập cá nhân không thuộc diện phải nộp thuế TNCN (dưới 11 triệu đồng/tháng với cá nhân, hoặc gia đình có 02 người thì dưới 22 triệu đồng/tháng cộng thêm mức giảm trừ gia cảnh cho người phụ thuộc).
6. Người chưa có hộ khẩu TP.HCM có mua được không?
Có thể, nếu bạn là công nhân/người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trên địa bàn TP.HCM và có đăng ký tạm trú từ 01 năm trở lên tại TP.HCM.
7. Giá bán dự kiến bao nhiêu?
Giá chính thức chưa được công bố và phải được cơ quan nhà nước phê duyệt. Ước tính thị trường khoảng 17–20 triệu đồng/m² thông thủy, tương đương 590 triệu đến 1,46 tỷ đồng tùy loại căn.
8. Có được vay ngân hàng để mua không?
Có. Người mua NOXH được hỗ trợ vay vốn từ Ngân hàng Chính sách Xã hội với lãi suất ưu đãi khoảng 4,8%/năm, hoặc từ các ngân hàng thương mại được chỉ định với lãi suất thấp hơn thị trường.
9. Có được cho thuê hay bán lại căn hộ ngay không?
Không. Trong thời hạn 05 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền mua, người mua không được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho mượn căn hộ. Sau 05 năm mới có quyền chuyển nhượng nhưng phải tuân thủ quy định pháp luật.
10. Một hộ gia đình được mua bao nhiêu căn?
Mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân chỉ được mua 01 căn nhà ở xã hội theo đúng quy định. Trường hợp vi phạm, cơ quan chức năng có thể thu hồi căn hộ.
11. Tiến độ thi công và dự kiến bàn giao khi nào?
Dự án hiện đang trong giai đoạn thi công. Người quan tâm nên theo dõi thông tin chính thức từ chủ đầu tư Hoàng Nam hoặc Sở Xây dựng TP.HCM để cập nhật tiến độ mới nhất.
12. Làm sao để đăng ký mua nhà ở xã hội Hoàng Nam?
Khi dự án mở đăng ký, người mua cần nộp hồ sơ đăng ký trực tiếp tại văn phòng chủ đầu tư hoặc sàn giao dịch được chỉ định. Danh sách người mua sẽ được công bố công khai và bốc thăm nếu số lượng đăng ký vượt quá số lượng căn hộ.
13. Dự án có được cấp sổ đỏ (sổ hồng) không?
Có. Căn hộ nhà ở xã hội được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) sau khi hoàn thành thủ tục, tương tự như căn hộ chung cư thương mại.